OD 'BUDUĆNOSTI' DO 'BEZ BUDUĆNOSTI'

Kako je zajam od 1,5 miliona dolara i gubici u nekretninama

uništili eparhijski 'Fond za budućnost'

Saga o finansijskom kolapsu • Članak 1 od 6

Godine 2016. Istočnoamerička eparhija Srpske pravoslavne crkve imala je nešto dragoceno: "Fond za budućnost" vredan 2.070.656 dolara – namenjen da obezbedi budućnost eparhije za generacije koje dolaze.

Do kraja 2024. godine ostalo je samo 165.620 dolara.

To je 92% uništenje fonda – 2.066.806 dolara nestalo za osam godina.

Trebalo bi ga preimenovati u "Fond za NIKAKVU budućnost" – jer to je upravo ono što smo dobili.

Ovo nije volatilnost tržišta. Ovo nije inflacija. Ovo nije ekonomska kriza.

Ovo se dešava kada izgubite 244.000 dolara na nekretnini za dve godine, a onda pozajmite 1,5 miliona dolara da kupite još skuplju.

Katastrofa u nekretninama (2015-2017)

Pre nego što vam pokažemo godišnje uništavanje fonda, morate razumeti odluke o nekretninama koje su to učinile neizbežnim.

Tokom 14 godina (2001-2015), eparhija je poslovala iz stabilnog sedišta u Marsu, Pensilvanija – blizu srpskog srca, u blizini manastira Šedlend, sa skromnim troškovima.

A onda su usledile selidbe:

Jun 2015: Warren, New Jersey

Eparhija je kupila 9 Friar Tuck Court u Warrenu, New Jersey za 1.125.000 dolara. Ovo je bilo još za vreme vladike Mitrofana, mesecima pre izbora episkopa Irineja u maju 2016.

2017: Gubitak od 244.000 dolara

Samo dve godine kasnije, 2017. godine, eparhija je prodala nekretninu u Warrenu za 880.738 dolara – gubitak od 244.261 dolara za samo 24 meseca.

2017: Zajam od 1,5 miliona dolara

Iste godine, umesto da iskoristi sredstva od prodaje da minimizuje zaduživanje, eparhija je kupila još skuplju nekretninu u New Rochelleu, New York za 1.950.114 dolara.

Kako je finansirano?

•      Uzet zajam od 1.500.000 dolara od Raymond James

•      Prebačeno 450.114 dolara iz manastira Šedlend (zapamtite ovo)

•      Ukupno: 1.950.114 dolara

Primetite šta nedostaje? Sredstva od prodaje u Warrenu.

A ko je bio agent za nekretnine za kupovinu u New Rochelleu od 1,95 miliona dolara? Kuma episkopa Irineja. Tipična provizija na takvu prodaju bila bi otprilike 100.000 dolara – plaćeno od strane eparhije episkopovoj kumi.

Obrazac se ponavlja: kumovi finansijski profitiraju od eparhijskih transakcija.

Gde su otišla sredstva od prodaje?

Eparhija je prodala nekretninu u Warrenu za 880.738 dolara. Taj novac nije naveden kao izvor finansiranja za kupovinu u New Rochelleu. Pa gde je otišao?

Finansijski izveštaji za 2017. pokazuju:

•      Operativni deficit eparhije: -228.213 dolara

•      Operativni deficit manastira Šedlend: -146.537 dolara

•      Ukupni deficiti: -374.750 dolara

Finansijski izveštaji eparhije za 2017. dokumentuju operativne deficite u iznosu od 375.000 dolara. Da li su preostala sredstva od prodaje u Warrenu korišćena za druge troškove, držana u rezervi ili primenjena drugde, nije dokumentovano u dostupnim izveštajima.

Ono što JESTE jasno: Za samo dve godine, eparhija je izgubila 244.261 dolar na nekretnini u Warrenu (kupljena 1.125.000, prodata 880.738 dolara). Uprkos ovoj prodaji, kupovina u New Rochelleu finansirana je u potpunosti zajmom od 1,5 miliona dolara i transferom od 450.114 dolara iz manastira Šedlend.

Trajno dugovanje

Zajam od 1,5 miliona dolara po tipičnim stopama (približno 5% na 30 godina) znači otprilike 96.000 dolara godišnje u otplatama zajma.

Odakle bi taj novac došao?

Pogledajte šta se desilo sa "Fondom za budućnost" nakon 2017.

Sistematsko uništavanje: Godina po Godina

Evo tačno šta se desilo sa "Fondom za budućnost" – godina po godina, podizanje po podizanje, dolar po dolar.

Obrazac je jasan

Pogledajte šta se desilo nakon zajma 2017:

•      2017: Uzet zajam $1,5M → Fond na VRHU ($2,23M)

•      2018: Prvi veliki pad ($313K podignuto) → Otplate zajma počinju

•      2019: Ubrzanje ($354K podignuto) → Otplate zajma nastavljene

•      2022: Režim krize ($527K = 41% podignuto!) → Očajnički servisiranje duga

•      2023-2024: Spirala smrti ($678K ukupno) → Fond gotovo uništen

"Fond za budućnost" nije samo loše upravljan. Bio je sistematski trošen da plati zajam od 1,5 miliona dolara koji nikada nije trebalo uzeti.

Potpuna finansijska katastrofa

Hajde da sve saberemo:

•      Izgubljeno 244.261 dolara na prodaji nekretnine u Warrenu (sredstva od prodaje: nije evidentirano)

•      Uzet zajam od 1.500.000 dolara od Raymond James

•      Plaćeno ~100.000 dolara provizije kumi episkopa (agent za nekretnine)

•      Prebačeno 450.114 dolara iz manastira Šedlend (zapamtite ovo)

•      Stvoreno ~96.000 dolara godišnje trajno dugovanje

•      Ispražnjeno 2.066.806 dolara iz fonda (92% uništeno)

Ovo nije niz nesrećnih događaja. Ovo je obrazac katastrofalnih finansijskih odluka.

Od 'budućnosti' do 'bez budućnosti'

Okrutna ironija: Zvali su ga "Fond za budućnost."

Bio je namenjen da:

•      Obezbedi eparhiju za buduće generacije

•      Pruži sigurnost za teška vremena

•      Bude nasleđe za našu decu

Umesto toga, postao je:

•      Fond za otplate episkopove hipoteke

•      Resurs koji je trošen da finansira loše poslove sa nekretninama

•      Izvor provizija za duhovne rođake episkopa

•      Budućnost zamenjena za kuću

•      Dokaz finansijske izdaje

Trebalo bi ga preimenovati u "Fond za NIKAKVU budućnost" – jer to je upravo ono što smo dobili.

Šta se sada dešava?

Eparhija je u krizi:

•      Fond: 165.620 dolara (pad od 92,6%)

•      Nepodmireni zajam: 1,5 miliona dolara

•      Godišnje otplate zajma: ~96.000 dolara

•      Nema šta više da se opljacka

Odakle će sada novac doći?

Kada uništite svoj sopstveni fond i još uvek imate hipoteku da plaćate, ostaje samo jedna opcija: ciljati parohije koje još uvek imaju novac.

Cilj Klivlend: 1,6 miliona dolara

Hram Svetog Save u Parmi (Klivlend), Ohio ima približno 1,6 miliona dolara imovine kod Merrill Lyncha (za sada). Za kontekst: to je skoro deset puta više od onoga što je ostalo u eparhijskom fondu.

Zaštite koje bi zaštitile tu imovinu?

•      Parohijski sveštenik koji bi postavljao pitanja? Uklonjen

•      Izabrani predsednik crkvenog odbora i odbor koji bi zahtevao odgovornost? Odbijeni/smenjeni

•      120+ porodica koje podržavaju svog sveštenika? Ignorisane i zabranjen im pristup crkvenom imanju

•      Poslušni upravni odbor? Postavljen od strane episkopa

Obe brave su uklonjene. Trezor je otvoren. I 1,6 miliona dolara stoji ranjivo dok eparhija ima zajam od 1,5 miliona dolara da otplaćuje.

—

Mi smo 120+ porodica koje stoje ispred našeg hrama zahtevajući odgovornost. Imamo finansijske izveštaje koji dokazuju šta se desilo:

Episkop je izgubio 244.000 dolara na nekretnini za dve godine, pozajmio 1,5 miliona dolara da kupi još skuplju, platio ~100.000 dolara provizije svom duhovnom rođaku, i sistematski ispraznio "Fond za budućnost" da bi to platio.

Sada je fond nestao, zajam ostaje, a parohije sa novcem postale su meta.

Ovako se ubija budućnost.

Sledeće u Sagi o finansijskom kolapsu:

Članak 2: 'Drvo koje je nestalo'

Kako je 69% od 651.000 dolara prihoda od drva iz Šedlenda otišlo u episkopovu kuću

#SpasiteHramSvetogSave #UništenjeFonda #ZajamRaymondJames #ZbogomBudućnosti